Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
525 € Kaltmiete
101.33.1
1964
62 m²
2
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Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über einen Elektro-Boiler. Jeder Einheit steht ein Kellerraum zur Verfügung, hier können Sie persönliche Dinge abstellen, aber auch z. B. Altpapier etc. zwischenlagern. Die Wohnungen sind über einen Laubengang zu erreichen. Alle Einheiten sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Ein Hausmeister steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung wird von externen Firmen durchgeführt.
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Flächen
- Wohnfläche: 61,96 m²
- Beheizbare Fläche: 58,6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Eine Abstellkammer bietet Ihnen Platz um sperrige Sachen zu verstauen. Das Tageslichtbad der Wohnung ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. An der Südseite des Hauses befinden sich 2 Balkone, der eine ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, der andere vom Schlafzimmer aus.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2034
- Energieverbrauchskennwert: 161,3000 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch eine ruhige Lage im Grünen aus.
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- Nettokaltmiete: 525 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Warmmiete: 845 €
- Kaution: 1.575 €
