Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wohnberechtigungsschein erforderlich
522,06 € Kaltmiete
302.5235.1003
1995
82 m²
3
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Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienwohnhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Haus wird über eine neue Gas-Zentralheizung beheizt. Allen Mietern steht ein Keller zur privaten Nutzung zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.
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Flächen
- Wohnfläche: 81,7 m²
- Beheizbare Fläche: 81,7 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Separate WCs: 1
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja
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Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, über den Sie alle Räume erreichen können. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasee. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, persönliche Gegenstände unterzubringen. Ein Tageslichtbad beinhaltet Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 115,0000 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mit Nähe zum Wald und herrlichem Ausblick über Höxter.
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- Nettokaltmiete: 522,06 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
- Warmmiete: 807,06 €
- Kaution: 807,06 €