Miet- und WEG-Verwaltung
Als Experte der WEG-und Mietverwaltung kann die Bausie Ihnen Rundum-Entlastung bieten. Das umfasst die Verwaltung ebenso wie die Vermietung, die Buchführung, das technische und organisatorische Gebäudemanagement und ein durchdachtes Betriebskosten-Management. Dabei haben Sie immer kompetente Ansprechpartner und damit mehr Freude an Ihrer Immobilie. Dafür stehen wir ein.
Erfahrung schafft Kompetenz
Seit 75 Jahren beschäftigt sich die Bausie ausschließlich mit den klassischen Aufgabenstellungen der Wohnungswirtschaft. Neben der Bewirtschaftung des eigenen umfangreichen Wohnungsbestandes steht gleichrangig der Dienstleistungsbereich der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung. Die Bausie verfügt über qualifizierte Mitarbeiter, langjährige Erfahrungen, umfassendes Know-how und eine effiziente Ablauforganisation. Als Verwalter betreut die Bausie fremdes Vermögen, seien es nun Eigentumswohnanlagen oder Mehrfamilienhäuser im Privatbesitz. Die Übernahme von Geld- und Buchhaltungsgeschäften für Dritte erfordert ein Höchstmaß an Seriosität und Zuverlässigkeit. Die Bausie bietet die Gewähr der persönlichen Integrität und der Unparteilichkeit.Dafür stehen wir ein.
Mietverwaltung
Zu unseren Aufgaben und Leistungen bei der Verwaltung der Mietverhältnisse gehören u. a.
Leistungen
- Erfassung und Kontrolle aller Einnahmen und Ausgaben
- Durchführung regelmäßiger Objektbetreuung und -überwachung
- Erstellung von Jahresabrechnungen
- Vornahme fristgerechter Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen unter Beachtung mietvertraglicher und gesetzlicher Bestimmungen
- Durchführung regelmäßiger Objektbetreuung und -überwachung vor Ort
- Abnahme von Wohnungen bei Mieterwechseln durch Bausie-Mitarbeiter
- Konfliktschlichtung zwischen Mietparteien
- Akquisition neuer Mieter, Bonitätsprüfung, sowie die Übernahme sämtlichen Schriftverkehrs mit den Mietern und allen anderen Vertragsparteien
- Immobilienvermittlung und -wertermittlung
- Kaufmännische Sanierung notleidener Immobilienbestände
- Analyse der Betriebskosten, Suche nach Möglichkeiten der Kostensenkung
WEG-Verwaltung
Wir übernehmen die komplette Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit allen dazugehörenden Aufgaben und Abrechnungen.
Leistungen
- Einzug und Verwaltung des Hausgeldes
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
- Zielgerichtete Planung für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums in Zusammenarbeit mit dem Verwalterbeirat
- Ausschreibung und Vergabe von Lieferungen und Leistungen sowie Wartungsverträgen
- Persönliche Überprüfung und Kontrolle von größeren Reparaturarbeiten vor Ort
- Sachliche und rechnerische Prüfung von Rechnungen
- Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlungen
- Durchführung des notwendigen Mahn- und Klagewesens bis zur Gerichtsanhängigkeit
- Individuelle Beratung bei objektbezogenen Problemen und Wünschen