Garant für gutes Wohnen seit 75 Jahren

MO - FR: 8:00 - 12:00 Uhr | Mo, Di, Do: 14:00 - 16:00 Uhr
Wilhelm-Raabe-Straße 337603 Holzminden

Leistungen

Unsere Leistungen im Detail

Nutzen Sie unsere mehr als 75-jährige Expertise in der Vermietung und dem Management von Immobilien. Wir sorgen für eine rundum Betreuung Ihrer Immobilie. Ihre Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt und wir passen unsere Dienstleistungen gezielt an Ihre Anforderungen an, damit Sie genau die Unterstützung bekommen, die Sie wirklich benötigen.

Miethausverwaltung

Finanzen

  • Erstellung von Jahresabrechnungen (Verwalterabrechnungen und Betriebs- und Heizkostenabrechnungen), Überwachung des Spitzenausgleichs und Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen im Rahmen der Abrechnung erfolgt ohne zusätzliche Vergütung
  • Debitoren- und Sachkontenbuchhaltung
  • Zahlungsverkehr / Finanzbuchhaltung / Mahnwesen

Wohnungseigentumsvewaltung

Finanzen

  • Erstellung von Jahresabrechnungen, Überwachung des Spitzenausgleichs und Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen im Rahmen der Abrechnung Vorlage und Umsetzung des Wirtschaftsplans Rechnungsprüfung
  • Errechnung und Forderung von Sonderumlagen
  • Hausgeld- und Sachkontenbuchhaltung
  • Zahlungsverkehr / Finanzbuchhaltung / Mahnwesen

Kaufmännische Objektbetreuung

  • Mietkalkulation / Mietvertragsabschluss / Wohnungsabnahmen (ggf. durch Hausmeister)
  • Beschwerdemanagement
  • Objektentwicklung / Beratung des Eigentümers
  • Versicherungsoptimierung in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Versicherungsmakler; Sicherstellung einer optimalen Versicherung für die Eigentümer
  • kurzfristige Schadensabwicklung
  • Optimierung und Prüfung von Verträgen (Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen)

Kaufmännische Objektbetreuung

  • Durchführung von WEG-Versammlungen und Umsetzung von Beschlüssen
  • Versicherungsoptimierung in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Versicherungsmakler; Sicherstellung einer optimalen Versicherung für die WEG
  • kurzfristige Schadensabwicklung
  • Optimierung und Prüfung von Verträgen (Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen)

Technische Objektbetreuung

  • Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung Schadensaufnahme-, Besichtigung und Beurteilung
  • Einholung von Angeboten, Abstimmung mit den Eigentümern
  • Fach- und sachgerechte Ausschreibung von großen Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überwachung der Ausführung
  • Planung, Organisation und Kontrolle von Modernisierung und Instandhaltungsmaßnahmen (ggf. unter Hinzuziehung von Sonderfachleuten
  • Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen)
  • Objektbegehungen
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) Vorbereitung und Organisation von TÜV, Brandschutz, Blitzschutzprüfungen

Technische Objektbetreuung

  • Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung Schadensaufnahme-, Besichtigung und Beurteilung
  • Einholung von Angeboten, Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Fach- und sachgerechte Ausschreibung von großen Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überwachung der Ausführung, Planung, Organisation und Kontrolle von Modernisierung und Instandhaltungsmaßnahmen (ggf. unter Hinzuziehung von Sonderfachleuten
  • Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen) Objektbegehungen
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch)
  • Vorbereitung und Organisation von TÜV, Brandschutz, Blitzschutzprüfungen

Weitere wichtige Details

  • Kompetente juristische Beratung durch eine unabhängig arbeitende Rechtsanwaltskanzlei

Weitere wichtige Details

  • Verwaltung mit wohnungswirtschaftlicher ERP-Software
  • Kompetente juristische Beratung durch eine unabhängig arbeitende Rechtsanwaltskanzlei