Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
444 € Kaltmiete
301.5315.1002
1981
69 m²
2
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Willkommen in der Braunschweiger Str. 1 b, einer charmanten Immobilie in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Lüchtringen. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. -
Flächen
- Wohnfläche: 69,1 m²
- Beheizbare Fläche: 69,1 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Zentraler Flur über den Sie alle Räume betreten können. Weiß gefliestes Duschbad. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden.
Barrierefreier Zugang möglich.
Laminat- und Fliesenfußboden.- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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Die Braunschweiger Str. 1 b befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lüchtringen, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen optimal.
Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in Höxter-Lüchtringen zentral gegenüber von einem Lebensmittelshändler, einer Bäckerei und einem schönen Blumengeschäft. Berufspendler profitieren von der praktischen Lage: Höxter und Holzminden sind jeweils in nur 5 bis 10 Minuten per PKW oder Bahn sehr gut erreichbar.
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- Nettokaltmiete: 444 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
- Warmmiete: 689 €