Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
EG-Wohnung mit Wintergarten, Garage und Gartenmitnutzung
990 € Kaltmiete
301.5443.1001
1957
100 m²
3
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Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Beheizbare Fläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2020
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Zentraler Flur über den Sie alle Räume betreten können. Über die Küche gelangen Sie in einen Kaltwintergarten. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Sommerabende verbringen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Einbaukleiderschrank ausgestattet.
Modernes Duschbad mit Spiegelschrank, Waschbecken und WC.
Vinylfußböden in Holzoptik. Gartenmitnutzung ist möglich.Ein großer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Renoviert: neue Strom-, Wasser- und Abwasser Leitungen im Jahr 2020.
Für Heizkosten und Wasser wird ein Abschlag erhoben, Abrechnung nach Verbrauch und neuestem System. Das Kaltwasser wird über einen eigenen Zähler in der Wohnung, per App von der Fa. Intern aus Paderborn ausgelesen.
Vermietung an Nichtraucher. Eine Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2029
- Endenergiebedarf: 265,9200 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Sehr gute Wohnlage in Höxter – Kernstadt.
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- Nettokaltmiete: 990 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 375 €
- Warmmiete: 1.425 €
- Kaution: 2.970 €