Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
helle sanierte Wohnung im Erdgeschoss
400 € Kaltmiete
201.16.2
1951
50 m²
2
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Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die Abrechnung für Wärme erfolgt direkt über den Versorger. Das Objekt ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen und bereits mit Glasfaser ausgestattet. Allen Einheiten steht ein Kellerraum zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 49,9 m²
- Beheizbare Fläche: 49,9 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2025
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der komplett Sanierung. Ãber den hellen Flur können Sie alle Räume betreten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Aus dem Badezimmer betreten sie den Abstellraum, wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die Wohnung ist mit eine, hochwertigen Venyl Fuboden ausgestattet.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2034
- Endenergiebedarf: 374,4000 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Wohnlage. Ãrzte, Kindergarten und Schule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Holzminden ist eine Mittelstadt im südlichen Niedersachsen.
Die im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegene Mittelstadt wird als âStadt der Düfte und Aromenâ beworben; Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt.
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- Nettokaltmiete: 400 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105 €
- Warmmiete: 505 €
- Kaution: 790 €
