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Zu Vermieten
Ladenlokal in zentraler Lage
1.053 € Kaltmiete
301.5267.1001
1980
145 m²
2
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Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt wurde bislang als Apotheke genutzt. Es verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum sowie mehrere weitere Räume, die sich ideal als Büro-, Lager- oder Behandlungsräume eignen. Zusätzlich stehen 2 Kellerräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Beheizbare Fläche: 145 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: EG
- Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und über eine Gesamtfläche von ca. 145 qm. Die Einheit umfasst eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Büro, ein Verkaufsraum sowie einen zusätzlichen Nebenraum. Ein Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2028
- Endenergiebedarf: 187,6000 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Westfalenstraße 8 befindet sich in Lüchtringen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Höxter im schönen Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
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- Nettokaltmiete: 1.053 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 1.403 €
- Kaution: 3.159 €