Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Grundstück zum Weserufer

Wohnimmobilie > Etagenwohnung

Zu Vermieten

Sahlfeldstr. 18, 37619 Bodenwerder

344,50 € Kaltmiete

301.5166.1006

1972

53 m²

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Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten.
3-fach isolierte Fenster, Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und zentraler Warmwasserversorgung. Jeder Einheit steht ein Kellerraum zur Verfügung, hier haben Sie weiteren Platz für sperrige Gegenstände oder einfach nur Raum zum Zwischenlagern von Altpapier etc.
Flächen
- Wohnfläche: 53 m²
- Beheizbare Fläche: 53 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC, angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche. Fliesenfußboden im Bad und Küche.

Bei Bedarf können Sie eine einen PKW-Abstellplatz und eine Garage anmieten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Abstellraum
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.02.2035
- Energieverbrauchskennwert: 102,3000 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das große Grundstück reicht bis an das Weserufer. Sie haben eine herrliche Aussicht.
- Nettokaltmiete: 344,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 159 €
- Warmmiete: 503,50 €
- Kaution: 1.033,50 €