MIETHAUSVERWALTUNG | LEISTUNGEN
Finanzen
- Erstellung von Jahresabrechnungen (Verwalterabrechnungen und Betriebs- und Heizkostenabrechnungen), Überwachung des Spitzenausgleichs und Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen im Rahmen der Abrechnung erfolgt ohne zusätzliche Vergütung
- Debitoren- und Sachkontenbuchhaltung
- Zahlungsverkehr / Finanzbuchhaltung / Mahnwesen
Kaufmännische Objektbetreuung
- Mietkalkulation / Mietvertragsabschluss / Wohnungsabnahmen (ggf. durch Hausmeister)
- Beschwerdemanagement
- Objektentwicklung / Beratung des Eigentümers
- Versicherungsoptimierung in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Versicherungsmakler; Sicherstellung einer optimalen Versicherung für die Eigentümer
- kurzfristige Schadensabwicklung
- Optimierung und Prüfung von Verträgen (Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen)
Technische Objektbetreuung
- Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung Schadensaufnahme-, Besichtigung und Beurteilung
- Einholung von Angeboten, Abstimmung mit den Eigentümern
- Fach- und sachgerechte Ausschreibung von großen Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung der Ausführung
- Planung, Organisation und Kontrolle von Modernisierung und Instandhaltungsmaßnahmen (ggf. unter Hinzuziehung von Sonderfachleuten
- Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen)
- Objektbegehungen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) Vorbereitung und Organisation von TÜV, Brandschutz, Blitzschutzprüfungen
Weitere wichtige Details
- Kompetente juristische Beratung durch eine unabhängig arbeitende Rechtsanwaltskanzlei
WOHNUNGSEIGENTUMSVERWALTUNG | LEISTUNGEN
Finanzen
- Erstellung von Jahresabrechnungen, Überwachung des Spitzenausgleichs und Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen im Rahmen der Abrechnung Vorlage und Umsetzung des Wirtschaftsplans Rechnungsprüfung
- Errechnung und Forderung von Sonderumlagen
- Hausgeld- und Sachkontenbuchhaltung
- Zahlungsverkehr / Finanzbuchhaltung / Mahnwesen
Kaufmännische Objektbetreuung
- Durchführung von WEG-Versammlungen und Umsetzung von Beschlüssen
- Versicherungsoptimierung in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Versicherungsmakler; Sicherstellung einer optimalen Versicherung für die WEG
- kurzfristige Schadensabwicklung
- Optimierung und Prüfung von Verträgen (Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen)
Technische Objektbetreuung
- Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung Schadensaufnahme-, Besichtigung und Beurteilung
- Einholung von Angeboten, Abstimmung mit dem Eigentümer
- Fach- und sachgerechte Ausschreibung von großen Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung der Ausführung, Planung, Organisation und Kontrolle von Modernisierung und Instandhaltungsmaßnahmen (ggf. unter Hinzuziehung von Sonderfachleuten
- Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen) Objektbegehungen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch)
- Vorbereitung und Organisation von TÜV, Brandschutz, Blitzschutzprüfungen
Weitere wichtige Details
- Verwaltung mit wohnungswirtschaftliche ERP-Software
- Kompetente juristische Beratung durch eine unabhängig arbeitende Rechtsanwaltskanzlei